irr是什么意思？irr内部收益率是什么？
通常情况下，IRR指的是内部回报率，与此同时，还能叫做内部收益率，指的是项目投资实际可望达到的收益率。它其实就是一个可以使项目的净现值等于零时的折现率。也就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
一般来说，IRR通常被用于贷款实际利率计算上，举个例子，假设借款12000元，分12期还款，每月还款1100元(1000元本金加100元利息)，利息总额就是1200元，如此一来，名义利率就等于1200/12000=10%，但是这还不是借款的实际成本，由于借款本金没有用满整个借款周期，那么就能用IRR来计算实际的贷款利息，打开Excel，在A1栏输入“12000”，A2-A13栏都输入“-1100”，在B1栏输入“=IRR(A1：A13)*12”，实际的借款利率就是17.97%，比10%的名义利率要高得多。
irr和年化利率的区别是什么？
二者之间唯一的区别在于：年化收益率计算方式没有考虑到时间价值，如果多次投入本金，又多次收回产生的收益每个阶段都是等价的，而IRR可以精确计算多次投资的收益。
年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率，年化收益率=[(投资期收益 / 本金)/ 投资天数] * 365 ×100%，反之如果一个产品的年化收益率是5%，假设存10万元，一年就有5千元收益。
年化收益率仅是把当前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。
内部收益率IRR，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。内部收益率，是一项投资期望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
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