苏州新建元控股集团董事长叶晓敏:未来REITs板块的表现依然值得期待

来源:新华财经  发布时间:2023-07-08 13:26:42 


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新华财经重庆7月8日电(记者 董道勇)在7日重庆举行的“民生 消费 产业REITs发展峰会”——“保障性租赁住房、交通与中新专题”平行论坛上,苏州新建元控股集团董事长叶晓敏表示,今年以来,包括产业园REITs在内的整个REITs二级市场,都呈现出了一定波动和调整,但短期波折不会改变市场长期利好的发展趋势,未来REITs板块的表现依然值得期待。

图为苏州新建元控股集团董事长叶晓敏发表主旨演讲

“随着商业活动的持续恢复和国内经济的稳步回暖,以及基金管理人、原始权益人和运营管理机构采取的积极应对措施,各REITs项目经营表现有望迎来触底反弹,相信通过各方的积极应对,未来REITs板块的表现依然值得期待。”叶晓敏说。

叶晓敏介绍,苏州工业园区是中新两国政府之间的重要合作项目,在包括REITs在内的金融创新方面充分借鉴新加坡的发展经验,成为中国REITs领域的先行军。新建元控股集团作为苏州工业园区所属大型国有企业,成立了创新不动产金融平台——元联基金,构建不动产金融全链条产品体系,通过REITs产品打造“开发-运营-成熟-REITs退出-再开发”的闭合可持续发展模式,在全国率先树立起产业园区发展的创新模式标杆。

“在中国公募REITs市场正式启动以后,新建元以旗下标杆项目苏州2.5产业园作为底层资产,积极参与到了首批公募REITs试点之中,既实现了资产盘活、扩充了载体建设资金,又进一步推动区域产业协调发展,实现了双赢。”叶晓敏表示,REITs带来的市场化机制有助于促进企业招商、运营能力的提升。

他介绍,通过参与公募REITs,新建元实现了旗下资产项目载体的国资主导性,助力区域高质量发展的服务功能性“两个不变”,同时又带来了国有资产的更大增值收益,实现了企业存量资产盘活、融资渠道拓宽和运营能力升级的“三个创新”,同时还推动了商业模式和管理机制的“两个转型”。

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