购买二手房需要交哪些税?购买二手房需要交税吗?买二手房要交哪些税?
一、契税
契税为成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
二、印花税
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
三、营业税
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.6%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.6%的标准交纳;
四、个人所得税
凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
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