lpr浮动利率和固定利率选哪个？
1、选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变。
2、选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。
到底选哪个好?
其实无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
就目前几个月的房贷利率来看，lpr利率是呈下降趋势的，而据业内专家均预计，未来一段时间lpr仍有一定的下行空间。这种情况下，选择lpr浮动利率是占据很大优势的，可以省下一笔钱，因此在转换工作结束后，未来采用lpr作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。
lpr下调对已存在的房贷有影响吗？
一、公积金贷款
是浮动利率，参考的是公积金贷款基准利率，重定价日是每年的1月1日，也就是说只要借款人重定价日时的公积金贷款基准利率比之前的降低了，则重定价后的房贷利率会下降。
二、商业贷款
商业贷款的定价方式大致可分为固定利率、LPR利率、央行基准利率三种。
1、固定利率：不管房贷利率如何变动，借款人选择了固定利率后直到还清贷款利率都不会发生变化，因此不会随着房贷利率下降。
2、LPR利率：重定价日时参考近一个月的同期LPR确定当年的房贷利率，如果重定价日是每年1月1日，则只要上一年12月份的LPR利率下降，房贷利率才会下降。
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